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[其他 other] 加拿大人深陷债务泥潭!房贷新增487亿元!10%房奴已经撑...

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发表于 2022-9-12 22:27:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
加拿大统计局(Statistics Canada)的最新数据显示,加拿大人正深陷债务泥潭。第二季度新增债务主要来自房贷。民调显示,已经有10%的房奴表示撑不下去。

周一公布的全国资产负债表和资金流动状况显示,第二季度信贷市场负债与可支配收入的比率为181.66%,比上一季度的179.71%有所上升。

这意味着加拿大人平均每1元的可支配收入就欠1.82元。



“三重市场挑战”

统计局的报告称,整体家庭资产净值下降了$9,901亿元,至$15.2万亿元,降幅6.1%。

这是有记录以来的最大跌幅,因个人面临“三重市场挑战”,房地产、股票和债券市场疲软令加拿大人的钱包承担压力。

家庭金融资产总值下降了$5,306亿元,创历史记录。

房贷需求

由于房贷需求仍然很高,信贷市场的借款较第一季度有所增加。

加拿大人“第二季度债务增加了创纪录的$563亿元”,新增债务中主要是房贷,达$487亿元。

统计局还发现,在当前的利率环境下,倾向于用浮动利率贷款来付按揭的加拿大人越来越少。

统计局的报告概述称:“第二季度,与固定利率方案相比,浮动利率借款占新增资金的一半以上(51.1%),但到6月份,这一比例呈下降趋势。”

上周,加拿大央行刚刚再次加息,并警告可能会采取“更有力”的行动来控制通胀。

截至第二季度末,浮动利率按揭贷款约占未偿按揭贷款债务的三分之一(32.5%),高于第一季度的29.8%。

10%房主已经达到极限

Ratesdotca的总监John Shmuel在接受BNN Bloomberg采访时指出,Leger的民调显示,81%的受访者对通胀表示担忧,43%表示非常担忧;23%的房主称他们不知道在当前利率下自己的财务还可以维持多久;10%表示已经达到财务的极限。



John Shmuel指出,目前还不知道这10%已经无法负担的房主是哪些人,可能是新业主,也可能是近一年来在房价最高位入市的人,可能持有浮动贷款利率,或者可能刚刚失业等。

现在的问题是这些人将如果应对,他们可以将房屋出售,但是售价可能远低于当初购买的价格。 Shmuel认为,目前会有一小部分人面临这种情况,未来几年会有更多这样的人。
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发表于 2022-9-12 23:02:28 | 显示全部楼层
And with interest rate rising, it's only going to get worse.
The almost free money borrowing era is done and the dominoes are tumbling.
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发表于 2022-9-12 23:16:38 | 显示全部楼层
屋價己下跌了幾個月, 加上息率狂颷, 高價位買入住屋的人確是苦不堪言.
還好是就業市場正在回復, 只要保住工作或能撐過去.
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发表于 2022-9-13 06:40:46 | 显示全部楼层
Those who bought their house at such high price are asking for their suffering now.

It is those who have to pay higher rent are really suffering without a choice.
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发表于 2022-9-13 22:11:12 | 显示全部楼层
虽然房价大跌 但还是早买了好啊
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发表于 2022-9-13 23:55:53 | 显示全部楼层
I have a feeling price is gonna go down further.  Once interest rate start shooting higher more and more people will default on their mortgage unfortunately.
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发表于 2022-9-14 07:29:33 | 显示全部楼层
As long as one can afford the ongoing cashflow for the place, the price of the property you live in does not matter.

And if things get very bad, like WW3, the more you borrow the better because you don't need to pay back anything anyway.

This is exactly what the big companies like Apple and Amazon are doing.
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发表于 2022-9-14 14:18:30 | 显示全部楼层
主要是前两年房价上涨的太夸张了,这半年降幅有限,希望房价降回疫情之前的水平估计很困难。
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发表于 2022-9-14 17:07:36 | 显示全部楼层
downtown 还好,主要降价夸张的应该属Richmond hill,,不过这个迟早会涨回来,明年开春估计会降息,这些不过是政府捞钱的手段而已,加息来一波,降息大家买房,到时候也要交税,
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发表于 2022-9-14 23:01:56 | 显示全部楼层
$1.6 Trillion got wiped out on Tuesday's drop alone
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